Развитие авиаузлов повысит привлекательность жилья рядом с аэропортами

В обозримом будущем основные авиаузлы на территории столичного региона ожидает масштабная модернизация. В рамках совместных проектов федерального правительства, городских властей и заинтересованных инвесторов рядом с аэропортами появятся качественные торговые комплексы, офисные центры и современные гостиницы, а также вся необходимая сопутствующая инфраструктура.

Развитие авиаузлов приведет к росту инвестиционной привлекательности жилых комплексов, реализуемых в зонах рядом со столичными аэропортами. Об этом сообщают эксперты строительной компании «Лидер Групп». 

По словам главы департамента маркетинга и продаж компании Дмитрия Пантелеймонова, идея формирования крупных кластеров с индустриальными парками и бизнес-центрами рядом с аэропортами развивается уже в течение нескольких лет. Хотя конкретная информация постоянно меняется, главным остается одно - в течение нескольких лет рядом с основными аэропортами будут сформированы центры сосредоточения бизнес-активности. 

Подобные проекты уже успешно реализуются в США, Дубае, Гонконге и других странах. В кластерах рядом с аэропортами возводится преимущественно коммерческая недвижимость. Жилых домов строится немного, как правило, они рассчитаны на сотрудников авиакомпаний. 

Дмитрий Пантелеймонов отмечает, что даже в условиях текущего экономического кризиса проект модернизации столичного авиаузла выглядит весьма перспективным и реализуемым. Игроки рынка успешно адаптируются к новой реальности, а со стороны правительства пока нет сообщений о приостановке знаковых проектов, предполагающих государственное участие. Хотя и возможны некоторые изменения сроков строительства, цель сохраняется прежней. И правительство, и застройщики заинтересованы в создании успешных коммерческих кластеров на базе аэропортов. 

Кроме того, сфера транспорта считается одной из важнейших отраслей в отечественной экономике. Поэтому даже в кризис правительство старается развивать транспортную инфраструктуру любой ценой. 

Активное строительство рядом с аэропортами может принести некоторые неудобства жителям городов, расположенных в черте будущих кластеров. Однако при соблюдении текущих норм строительства весь дискомфорт будет сведен к минимуму. В целом же, развитие приаэропортовой зоны значительно повысит привлекательность ближайших населенных пунктов. Реализация проекта обеспечит новые рабочие места, качественные коммерческие объекты и обновленную транспортную инфраструктуру. 

Все это повысит привлекательность жилых комплексов неподалеку от аэропортовых кластеров и приведет к росту цен. Новостройки рядом с зонами деловой активности всегда пользуются особенной популярностью и обладают высоким инвестиционным потенциалом.  

Городом, который больше всего выиграет от развития столичных авиаузлов, в компании «Лидер Групп» называют Лобню. Несмотря на высокое качество местных новостроек, недвижимость в городе недооценена. Например, в современном ЖК «Лобня Сити» стоимость «квадрата» начинается от 59 тыс. рублей, а объекта - от 1,5 млн рублей. Для сравнения, в городе Химки, который равноудален от аэропорта Шереметьево, цены на квартиры в новостройках стартуют от 100 тыс. рублей за кв. м. 

Развитие аэропорта Шереметьево повлияет также на рынок Зеленограда и Долгопрудного. Однако цены здесь существенно выше, чем в Химках. Поэтому особого удорожания проектов не ожидается. Максимальный рост не превысит 20%.

Большие перспективы есть у жилых комплексов на территории активно развивающегося Домодедова. Пока квартиру в новостройке, например, в ЖК «Город Счастья», можно приобрести всего за 1,4 млн рублей. Однако после завершения формирования делового кластера рядом с аэропортом цены в жилых комплексах города значительно вырастут. 

Также потенциальным покупателям квартир стоит обратить внимание на рынок города Московского. Однако населенный пункт входит в состав столичных территорий, поэтому цены на местные новостройки уже довольно внушительные.

В компании отмечают, что не стоит тянуть с покупкой квартир в городах рядом со столичными аэропортами. Сейчас застройщики анонсируют множество выгодных акций и предлагают специальные бонусы покупателям. Но в среднесрочной перспективе снижения цен в проектах не ожидается. И специальные предложения могут закончиться уже в скором времени.